网名：

您好!您通过书记县长信箱反映的问题已收悉，针对你所反映的问题已责成相关部门调查落实，现答复如下：

经自然资源局核实，信访人反映小区为丘北县欣星小区办证。根据县林草局提供的资料，该小区是原林业系统根据上级下达项目并经批复同意实施的保障性住房项目，小区涉及住户456户。小区由文山荣阳房地产开发有限责任公司丘北分公司实施开发建设，因受当时的政策原因等多重因素影响，小区建成后一直未能办理产权证书，导致形成不动产登记历史遗留问题。自2021年国家部署启动不动产历史遗留问题化解工作以来，在县人民政府的领导下，经各相关部门共同协商化解，该小区于2021年11月办理了小区的两本土地使用权大证，分别为云（2021）丘北县不动产权第 0002249 号和云（2021）丘北县不动产权第 0002254 号。按照小区办证推进情况，小区住户的不动产权证主要由林草局统筹分批提交办理，截至目前共办理了住户的不动产权证87本。各相关部门在该小区前期化解工作上做了大量的工作和努力，在打通了办证通道的情况下，因涉及县林草局、文山荣阳公司的土地价款和相关税款缴纳问题，目前小区项目在税务系统被锁定，导致小区住户无法正常缴纳购房契税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应提交相关税费缴纳凭证”的规定，小区住户不能缴纳购房契税影响了小区办证进度。为进一步推进该小区住户的不动产权证办理工作，于2023年11月县人民政府召集县林草局、县自然资源局、县住建局、县税务局及文山荣阳公司专题研究小区存在问题的化解措施，确定了下步工作的方向和思路，待相关主体筹集资金缴清税费后，重新打通小区住户缴纳购房契税通道，住户缴纳完购房契税提交完备资料，我局将加快办理该小区住户的不动产权证。

感谢您对我们工作的关心与支持。

祝您工作顺利、身体健康！

                                                                         丘北县书记县长信箱信访事项办理工作领导小组办公室

                                                                                                  2024年1月9日