党建引领物业创新 共筑物业服务新生态

为加强地区间物业管理经验交流，提升物业服务水平，2025年5月15日上午，大理州祥云县住建局考察队共15人抵达丘北县城区，就物业领域管理工作展开深入学习交流。丘北县锦屏镇党委副书记谭媛文、住建局王路江局长、住保中心李冬主任全程陪同并作经验介绍，共同探索党建引领物业，业委会自管小区等创新管理模式。

实地观摩，聚焦红色物业小区

迎着濛濛细雨考察队走进了幸福里小区，幸福里是颇具特色的红色物业小区，浓厚的党建氛围，齐全的硬件服务设施，随处可见的党建引领宣传栏，在2023年5月22日安邦物业党支部宣布成立，该红色物业小区试点是丘北县党建引领对物业服务管理的引导创新，是党建引领融入社会基层治理的重要举措。安邦物业以小区面积比例来配置相应数量的工作人员，幸福里小区为每栋楼栋配置一位“红管家”，实时掌握小区业主情况，提供差异化精细化服务，祥云县住建局考察队就小区物业服务细节，创新管理模式，物业收费情况等做出沟通学习，并对业主最为关切的停车问题、设备维修、物业费调整等“烦心事”交流工作经验。随后考察队来到桐乐.商业广场小区，参观了曲靖市爱嘉物业的档案管理室，就业主信息安全、一户一档信息维护、物业管理中的热点难点问题等展开热烈讨论。最后考察队参观了由业委会自主管理的鑫源小区，锦屏镇及社区工作人员热情为考察队讲解了鑫源小区的历史背景、业委会成立的发展情况，探讨了业主自行管理小区的利与弊，深入交流“社区+物业+业主委员会”三方联动化解治理难题、利用数字化手段提升服务效率的实践经验，打造“小事业主治、大事物业办、难事社区商”的物业管理新格局。

强化党建引领，规范化管理小区物业服务

考察队对我县在物业管理中党建引领融入基层治理、推动共建共治共享的成果给予高度评价。双方表示，今后将继续加强交流合作，相互学习先进经验，共同探索物业管理新路径，为推动两地物业管理行业发展贡献力量，更为今后物业管理工作的改进与提升提供新思路和方向。

积极学习，共促行业发展

丘北县住建局向考察队分享了我县物业服务中“政策引领、规范管理、创新服务”三个方面的工作做法，双方就物业管理工作中的创新做法与成功经验展开更深入的探讨，包括完善管理制度，使物业管理工作有法可依；加强与社区、业主委员会的沟通协作，形成三方联动机制，共同解决小区问题；注重物业人员培训，定期开展业务培训，提高物业服务意识和专业能力 。下一步，丘北县住建局将以此次交流为契机，持续优化物业管理工作，擦亮“红色物业”品牌，营造小区美丽宜居环境，为我县小区业主创造更安全、舒适、智慧的生活环境。